重要提示 根據(jù)江蘇省高級人民法院2017年9月12日《關于司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關事宜的通知》，江蘇省各級人民法院司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補交差價相關問題處理，統(tǒng)一如下： 一、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。 二、根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。 三、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 競買公告 競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！查看真實案例 連云港市海州區(qū)人民法院 關于對被執(zhí)行人李強名下的位于海州區(qū)幸福路67號連云港義烏小商品城大集中市場B1-035號房產(chǎn)的拍賣公告（第一次拍賣） 江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院 將于2019年3月3日10時至2019年3月4日10時止（延時除外）在連云港市海州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址 ：sf.taobao.com/0518/01；戶名：連云港市海州區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：被執(zhí)行人李強名下的位于海州區(qū)幸福路67號連云港義烏小商品城大集中市場B1-035號房產(chǎn)，建筑面積35.16平方米，簡易裝修，評估價49.224萬元。 本次為第一次拍賣。 拍賣起拍價：34.46萬元，保證金5萬元，增價幅度：0.1萬元（或其整倍數(shù)）。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參加競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向連云港市海州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到連云港市海州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定，競買活動認定為受托人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 六、特別提示：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。 八、與本標的物有關人員（案件當事人、他物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前二個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買，優(yōu)先購買權人行使優(yōu)先購買權的，也應參與網(wǎng)絡應價；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。對上述標的權屬有異議者，請于2019年3月1日前與本院聯(lián)系。 九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶，拍賣余款在2019年3月19日10時前繳入法院指定帳戶（戶名：連云港市海州區(qū)人民法院，賬號：32050165153609666999，開戶行：連云港建行海寧西路分理處，地址：連云港市海州區(qū)海寧西路9號（中茵名都小區(qū)西北角）） 。 十、司法拍賣因標的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢（網(wǎng)址bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm.），競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 咨詢電話：0518-85295990、85295917董法官宋法官 4008222870（淘寶網(wǎng)） 監(jiān)督電話：0518-85295523 聯(lián)系地址：江蘇省連云港市海州區(qū)大慶西路23號。 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.rmfysszc.gov.cn）”上查詢。 江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院 2019年1月29日 |